2018宁波社区工作者考试资料：一二线城市租房高涨

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【命题预测】

随着城镇化的发展，一二线城市迎来了新的挑战，租房价格涨幅明显，很多年轻人人表示租房太贵，租不起房，对此你怎么看?

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【参考答案】

从房价的居高不下，到如今的租房价格节节攀高，这些问题都直接关乎到老百姓的民生状况，在房价不断被打压下，租房价格涨幅的势头更加猛烈，面对此种现状应该尽快调控把握，满足群众住有所居的基本需求。

租房价格的上涨是有人欢喜，有人忧。租房价格的上涨在一定程度上对于房主来说是收入的提升，也是城市经济飞速发展的体现。但是对于租客来说这无疑是对他们的一种重创。根据58同城的住房市场报告，2018年第一季度，北京以人均月租金价格2514元领跑全国，而2017年北京市人均可支配收入为57230元。经济学家表明，租房的费用应该在收入的三分之一以内比较科学，但是如果超过会造成经济负担，从而直接影响到日常的生活消费水平和生活质量。从租房市场近几个月的情况来看，涨幅较为明显的主要还是在一二线城市，生活成本的增加，这也很可能导致人才流失严重，直接会使一二线城市的经济和发展受到影响。

为什么会出现租房价格的上涨，首先这离不开通货膨胀带来的物价自然上涨。其次专业租赁机构疯抢房源，中间加价。还有就是一线城市租赁市场的缺口仍然很大。这些都是我们目前亟待解决的一些问题。

所以在整个问题的解决过程中，政府应该起到主导地位，严格监管中介结构，培养官方中介机构或是扶持民间组织，打破现有平衡，作出指导规范。除此以外，完善相关《住宅法》对住房市场进行管控，规定政府和市场的边界，保护租房者利益。最后还有一点，一线城市政府应该积极探索租赁用地的买卖，提高一线城市公租房的占比，加大供给市场的供给量，让供需关系趋于平衡。

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